孳息包括

　　1)天然孳息

　　2)法定孳息

　　3)射悻孳息 如福利彩券的中獎獎金

　　不動產質押權是無效的

　　動產的公示方法——交付

　　不動產的公示方法——登記

　　1)若當事人在享有、變動物權時依法要求進行了公示，第三人因信賴這一公示而為一

　　定行為，事后即使公示出來的物權狀態與真實的物權狀態不符，第三人的物權亦受保護

　　2)若當事人在享有、變動物權時依法要求進行了公示，則其物權足以對抗第三人

　　3)若當事人在享有、變動物權時未依法要求進行公示，則其物權不得對抗第三人

　　若第三人約定的權利內容與公示的內容不致的，應以公示的內容為準追及效力又稱“物在呼叫主人”，指物權人對自己所有的物，不論輾轉經過多少人之手，只要在最后占有人發現自己的物，即可予以取回，但物權之追及權的行使，不得對抗

　　善意第三人，換言之，在輾轉流經多人之后的過程中，若有人為善意取得，則構成對追及權的阻斷

　　民法學復習重點：物權的優先性

　　物權的優先性是相對于債的平等性而言的。債是天生的平等派，同一財產上存在數個普通債權時，債權的實現順序是處于同一順序的，各個債權的實現不存在先后之分。

　　物權優先于債權，是指同一物上既存在物權，又存在債權時，物權的實現優于債權。

　　各國法規定，租賃期間租賃物產權變更的，不影響原承租人的利益，原租賃合同對新主人仍有約束力——買賣不破租賃

　　下面五種財產(權)設立抵押的，必須登記，否則不生效

　　1)土地使用權

　　2)房屋等建筑物

　　3)林木

　　4)汽車、輪船、飛行器等主要交通工具

　　5)企業設備

　　法定登記抵押權的優先性

　　1)登記時間不同一天的，以先登記的抵押權先于后登記的抵押權

　　2)同一天在不同法定部門登記的，處于同一順序

　　3)一個經法定登記，一個未登記(嚴格地講，此時并不是“兩個抵押權先后之分”的

　　問題，而“抵押權悠閑與一般債權”的問題。因為未經法定登記的抵押權根本未生效)

　　自愿登記抵押權的優先性

　　1)都已登記的，以登記的先后定實現的先后

　　2)同一天登記的，處于同一順序

　　3)一個登記，一個未登記的，登記的優先于未登記的

　　同一物上成立兩個以上抵押權的，順序在先的抵押權(先位抵押權)與該財產所有權歸

　　屬同一個人時，該所有人的先位抵押權仍可對抗后位抵押權。

　　當一個物上同時存在抵押權、質押權、留置權的時候——留置權>登記的抵押權>質押權>未登記的抵押權

　　留置權乃法定擔保物權，故優先一切意定擔保物權登記的抵押權的公示方式為登記，質押的公示方法為交付，而登記的公信高于交付，故登記的抵押權優先于質押權

　　質押有公示方法(如交付)，故有一定的公信力，而為登記的抵押權無任何公示方法，故無任何公信力，所以原質押權優于為登記的抵押上述的公式的適用對象只能是動產，而不可能是不動產，所以司考中常常以汽車、自行車、錄音機為例

　　建設工程之上承包人享有法定抵押權，若與約定抵押權相并存，前者應優于后者

　　《海商法》中船舶優先權>船舶留置權>船舶抵押權動產的原始取得

　　民法學復習重點：債權規則有

　　1)拾得人歸還失主而生的費用(無因管理費用)，有權向失主主張

　　2)但不得主張報酬(有懸賞廣告的除外)

　　3)拾得人將遺失物據為己有的，構成不當得利之債

　　4)拾得人將遺失物據為己有據不返還的，構成侵權之債

　　5)拾得物非因拾得人故意而毀損、滅失的、拾得人不負賠償責任

　　發現埋藏物、隱藏物的債權規則

　　1)如能證明屬某人所有，且現行法律、政策允許，應歸其人或者其繼承人所有

　　2)所有人不明的，歸國家所有

　　3)若發現人將埋藏物、隱藏物歸其主人的，不得請求報酬

　　4)若歸國有，接受單位給予上繳人表揚或者物質獎勵

　　民法學復習重點：附合

　　1)動產與動產的附合(混合)：若能區分主物與從物，則新物歸原主人所有人所有，

　　原主物所有人給原從物所有人以相應補償，若不能區分主物與從物，則歸價值較高的物

　　的原所有人，價值較高的物的原所有人給對方相應的補償

　　2)動產與不動產的附合：多發生在建筑或種植場合，由不動產所有人取得新物權所有

　　權，并給對方以相應的補償

　　3)附合與合同行為的區別：應特別注意附合是一事實行為，而非民事法律行為。若不

　　同物的所有人依協議而將各自擁有的物結合在一起，則不應成立附合。而是共有關系

　　加工：

　　1.原則上采材料主義：新物歸原物所有人，有原物所有人給加工人以相應補償

　　2.作為例外的，若加工價值遠大于原材料價值，也可歸加工人所有，由加工人給原材

　　料所有人以相應補償

　　民法學復習重點：特別關注

　　上述所有添附規則，是以行為人善意或由事件引發為前提的。若行為人惡意為添附行為，處理如下

　　²能拆除的，責令拆除(恢復原狀)

　　²不能拆除的，折價歸財產所有人善意取得

　　對象——僅限于動產(一般動產、貨幣、無記名有價證券)，而不包括不動產。

　　但下列動產一般不作為善意取得之對象：

　　²盜臟物

　　²遺失物，失散的飼養動物、漂流物²埋藏物、隱藏物

　　但上述三類動產在例外的情形下可適用善意取得：即第三人從同類物品之公共市場上取得

　　在第三人與無權處分人進行民事行為的當時，第三人不知道對方對動產無所有權或無處

　　分權。民法上的“善意”指不知情。要強調的是。善意取得為即時取得，只需第三人在

　　行為當時不知情即可。至于事后又知情的，并不影響善意取得之構成

　　善意取得構成要件中還要求“第三人為有償取得”和“第三人已占有該財產”

　　有償取得的方式包括互易、買賣、，但排除了贈與、遺贈等無償方式

　　第三人取得所有權后，可以自由處分，若無償贈與他人，后者亦取得所有權

　　無過錯責任(特殊侵權行為)、免責事由

　　無過錯責任

　　1)高度危險作業

　　2)污染環境責任

　　3)飼養動物侵權責任

　　過錯推定責任

　　1)地面施工責任

　　2)建筑物侵權責任

　　高空危險作業免責事由僅一種：受害人故意。若受害人僅有過失，仍由作業人承擔責

　　任。受害人的故意，應由作業人負舉證責任

　　環境污染責任訴訟時效期間為3年

　　環境污染責任免責事由有三種

　　1)發生不可抗力并經污染人及時采取合理措施仍未能避免損害發生的

　　2)受害人過錯

　　3)第三人過錯

　　地面施工責任中若施工人能有效證明自己已盡法定警示義務(設置明顯標志和采取安全措施)，意味著施工人主觀上無過錯，免除責任;否則，即推定為有過錯，承擔民事責任

　　遭受損害的是他人的人身傷害或財產，而不包括施工人員自身傷害。后者應依勞動合同或雇傭合同關系解決

　　承擔責任的主體是施工人，即建設工程的承包人，而非發包人

　　建筑侵權責任中若建筑物所有人或管理人，能夠舉證自己無過錯，則免責。

　　承擔責任的主體是建筑物的所有人或者管理人

　　如在有承租人的情況下，對出租房屋整體的維修義務人是所有人，房屋出租人(所有人)有義務保證房屋之安全，故樓房整體倒塌致人損害的責任主體應是所有人而非承租人

　　飼養動物不包括國家野生動物自然保護區的動物，國家野生動物自然保護區的動物傷人的(如東北虎傷人)或損害財產(如熊瞎子毀壞農民莊稼)，則由國家負補償責任而非賠償責任

　　飼養動物侵權責任的免責事由

　　1)受害人之過錯

　　2)第三人過錯

　　3)若受害人或第三人僅有過失的，只能相應減輕飼養人或者管理人之責任，而不能完全免除其責任

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