1、若借款人為出國(guó)留學(xué)人員本人的，借款合同簽訂時(shí)應(yīng)有其國(guó)內(nèi)代理人在場(chǎng)并同時(shí)在借款合同上簽章;

2、若以法人保證方式貸款的，作為保證人的法定代表人或經(jīng)有效授權(quán)的代理人必須到場(chǎng)，并在保證合同上簽字蓋章;

3、抵押物、質(zhì)物的評(píng)估、保險(xiǎn)、登記及公證等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

4、說明貸款用途

出國(guó)的朋友在申請(qǐng)留學(xué)貸款時(shí)，申請(qǐng)者一定要明確指示貸款的用途是用作留學(xué)所用。

5、貸款合同需要準(zhǔn)備一份英文版本的

很多銀行都提供留學(xué)貸款服務(wù)，但并不是所有銀行都能提供留學(xué)貸款合同的英文版本。這個(gè)也是客戶在辦理留學(xué)貸款手續(xù)時(shí)需要注意的。如果沒有英文版本的話，可能會(huì)在簽證的時(shí)候有一點(diǎn)麻煩。

6、注意自己誠(chéng)信

在辦理出國(guó)留學(xué)貸款時(shí)應(yīng)查看自己的誠(chéng)信度，銀行通過查詢征信記錄，就可知道貸款者的誠(chéng)信度，誠(chéng)信度在國(guó)外留學(xué)中很重要。

合同簽定后，留學(xué)貸款由銀行直接劃入借款人在本銀行處開立的儲(chǔ)蓄卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶。借款人應(yīng)按貸款合同的約定于貸款到期前將應(yīng)歸還的貸款本息存入儲(chǔ)蓄卡或活期儲(chǔ)蓄帳戶。在貸款本息全部得到清償后，銀行將一切憑證歸還抵押人或出質(zhì)人，并辦理有關(guān)抵(質(zhì))押登記注銷手續(xù)。

意大利留學(xué)申請(qǐng)材料一覽

1、申請(qǐng)表

用英語或意大利語認(rèn)真填寫申請(qǐng)表(接受用漢語拼音填寫申請(qǐng)表)，如果申請(qǐng)人中國(guó)公民，請(qǐng)用中文簽字，請(qǐng)申請(qǐng)表上貼上一張兩寸彩色近照。

2、護(hù)照

有效護(hù)照，有效期簽證到期后應(yīng)至少有90天，護(hù)照上需有護(hù)照持有者中文簽名及護(hù)照基本情況頁(帶照片頁)復(fù)印件。如果申請(qǐng)人持有同類型已過期護(hù)照或類型護(hù)照(無論否到期)，都請(qǐng)申請(qǐng)簽證時(shí)出示。

如果護(hù)照上有簽證請(qǐng)?zhí)峤缓炞C頁復(fù)印件。

3、大學(xué)注冊(cè)證明

如果學(xué)校提供住宿和保險(xiǎn)，注冊(cè)證明中請(qǐng)務(wù)必注明提供住詳細(xì)地址和電話并請(qǐng)?zhí)峤槐ｋU(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)必須覆蓋住意大利停留整個(gè)時(shí)期。

4、課程付費(fèi)證明

請(qǐng)?zhí)峁┙桓秾W(xué)費(fèi)收據(jù)。

5、學(xué)歷證明

學(xué)歷證明：請(qǐng)窗口申請(qǐng)簽證時(shí)出示學(xué)歷證明原件，并將復(fù)印件翻譯成意大利語到中國(guó)外交部進(jìn)行認(rèn)證后提交給簽證處。意大利研究生申請(qǐng)攻略。

同等學(xué)歷證明：請(qǐng)出示意大利館領(lǐng)事處頒發(fā)同等學(xué)歷證明原件并提供復(fù)印件。

注意：頒發(fā)同等學(xué)歷證明，館領(lǐng)事處需要學(xué)歷公證書和高考資格公證書，請(qǐng)將翻譯成意大利語并到中國(guó)外交部進(jìn)行認(rèn)證。

證書：如果有意大利語或英語培訓(xùn)證書或與學(xué)生將意大利學(xué)習(xí)課程相關(guān)課程培訓(xùn)證明，請(qǐng)?zhí)峁Ｒ獯罄芯可暾?qǐng)攻略。

6、介紹信

如果申請(qǐng)人學(xué)生，請(qǐng)?zhí)峁└改钢蟹焦净驒C(jī)關(guān)介紹信原件。介紹信要用單位抬頭紙開具，要加蓋公章并有負(fù)責(zé)人簽字。介紹信必須包括單位地址，電話，傳真及父母工作職務(wù)和工資;如果父母私營(yíng)企業(yè)老板，請(qǐng)申請(qǐng)簽證時(shí)出示公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件并提供復(fù)印件;

如果申請(qǐng)人有工作請(qǐng)?zhí)峁┥暾?qǐng)人中方公司或機(jī)關(guān)介紹信原件，介紹信要用單位抬頭紙開具，要加蓋公章并有負(fù)責(zé)人簽字。介紹信必須包括單位地址，電話，傳真及申請(qǐng)人職務(wù)，工資，出國(guó)期限(要明確指出出發(fā)和返回日期)并保證申請(qǐng)人如期返回;請(qǐng)申請(qǐng)簽證出示中方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件并提供復(fù)印件。

2023意大利留學(xué)租房需要注意的事項(xiàng)

1、注意房屋的安全性

首先要注意房子周圍的環(huán)境，火車站附近的房子要慎重選擇，因?yàn)槿肆髁看蟆埳呋祀s，比較容易有小偷小摸的事情。樓層高一點(diǎn)的房子安全性更高。

2.交通便利與否

要注意的是，離學(xué)校或市中心比較近的房源單價(jià)都會(huì)高一些，如果選擇交通位置不太便利、或者周圍沒有什么超市的地方，房租可能會(huì)比較便宜，但也可能每天要犧牲很多睡眠時(shí)間花在去學(xué)校的路上。這可能要看你的需求來做一個(gè)取舍。

3.簽訂好正式的書面合同

請(qǐng)記住，簽正式合同是重中之重。租房時(shí)不要口頭約定，到頭來出現(xiàn)問題都會(huì)成為空談的，因此一式兩份的合同書是必須的。千萬不要為了省錢而不簽合同，這樣對(duì)后續(xù)維權(quán)是非常不利的。而且雙方要簽好字，講清楚具體的細(xì)節(jié)，以免日后糾紛。意大利語不好的話可以用翻譯軟件看好具體條例，特別要著重看明退房要求。

4.配置

每套房要有標(biāo)準(zhǔn)配置的熱水器、床、電腦桌椅、衣柜、沙發(fā)等常用家俱，同時(shí)還要有管道煤氣，櫥柜，煤氣爐，有寬帶接口等生活必需的硬性條件，有的房子會(huì)是精裝，有的會(huì)是簡(jiǎn)裝的，但不管怎么樣，基本配置不能少。

2023意大利留學(xué)租房細(xì)則

1.房租

在熱門的城市如米蘭、羅馬，租單人間一般在350-600歐之間;而規(guī)模相對(duì)小一點(diǎn)的城市，價(jià)格則會(huì)要相對(duì)便宜，而且差異不會(huì)很大，月租金會(huì)集中在200-350歐之間。

而雙人和多人間的租房?jī)r(jià)格會(huì)便宜不少，所以選擇合租能夠節(jié)省下不小的支出，大小城市主要的差異是，不過平攤下來就不會(huì)有很大的不同，一個(gè)月準(zhǔn)備150-300歐就夠了。

2.獨(dú)立供暖費(fèi)用自理

相較于中國(guó)北方傳統(tǒng)的集中供暖模式，意大利的住宅一般都采用分戶獨(dú)立供暖方式。供暖系統(tǒng)一般時(shí)間關(guān)閉，用戶有需要?jiǎng)t開啟，自然供暖費(fèi)也是由住戶自理的。

很多中國(guó)學(xué)生由于并不了解這一點(diǎn)，在冬季浪費(fèi)了大量的供暖資源，由此派生的費(fèi)用則必須由自己買單。所以提醒廣大留學(xué)生朋友，冬季在家中適時(shí)采暖，不需要采暖時(shí)及時(shí)關(guān)閉供暖設(shè)備以便節(jié)省生活開支。

另外意大利也有一部分房屋采用地?zé)峁艿兰泄┡祟惙课莸牟膳M(fèi)或者供暖煤氣費(fèi)一般不用另附，房東會(huì)將其分派到每月房租中。不過此類房屋檔次相對(duì)較高，對(duì)于初來乍到的留學(xué)生來說并不是性價(jià)比的選擇。

3.租房押金返還事項(xiàng)

與中國(guó)一樣，意大利的房東同樣也會(huì)要求住戶在入住時(shí)繳納一定比例的押金作為損壞房屋的賠付。一般來說付三押一、付三押二或者付六押二都屬于正常情況。

提醒大家需要注意的是，在繳納押金之前應(yīng)仔細(xì)審核房屋租賃合同中的押金條款，核實(shí)押金的功用。除了正常的損壞家具或硬件設(shè)施的賠付之外，如噪音、烹飪中餐的油煙造成擾民情況后的賠付是否由押金支付，如若支付在結(jié)算時(shí)房東應(yīng)提供相應(yīng)地收據(jù)。

在意大利留學(xué)還有一種情況比較多的出現(xiàn)在二房東的房子中。由于此類人員不能提供正規(guī)的租賃協(xié)議，租賃關(guān)系基本就維持在君子協(xié)定的層面，如此在押金退還上就很容易發(fā)生糾紛。如房東額外要求房客尋找他人頂替才退還押金，為了避免這種情況出現(xiàn)，建議大家在租賃二房東房子時(shí)也簽署合同，至少在金錢環(huán)節(jié)有明文的書面約定。

4.嚴(yán)防房東騙取水電費(fèi)

一般來說房客在意大利租房都要另附水電費(fèi)，為了避免房東以繳納水電費(fèi)為由騙取房客金錢，我們應(yīng)當(dāng)要求房東出示郵局郵寄來的水電費(fèi)賬單。

正常情況下郵局會(huì)將賬單郵寄到房東處或者房子所配備的信箱中，如果是第二種情況房客一般持賬單到銀行或郵局付款即可，第一種情況呼吁要求房東務(wù)必出示賬單，否則拒絕繳費(fèi)。

當(dāng)然在意大利也有一部分房屋沒有水費(fèi)與電費(fèi)賬單，需要根據(jù)所配備的水表電表估算費(fèi)用。這就要求我們?cè)诿吭?特別是入住的第一個(gè)月)要仔細(xì)記錄好水表電表的數(shù)值，以便后續(xù)估算費(fèi)用。雖然騙取水電費(fèi)的情況在意大利十分罕見，不過還是提醒大家出門在外小心為上。

5.簽署合同的派生費(fèi)用

正常情況下房屋租賃合同一式兩份，為使其生效每份合同上都應(yīng)附加印花稅。雖然房東所謂受益方理應(yīng)繳稅，不過出租房與租賃方各出一半費(fèi)用購(gòu)買稅票在意大利也屬正常。

在完成上述步驟之后租賃合同應(yīng)當(dāng)交付市政府或者警察局進(jìn)行審批備案，一般來說比較規(guī)矩的房東都會(huì)要求進(jìn)行這一步工作，但是進(jìn)行相關(guān)工作將會(huì)派生30~100歐的認(rèn)證費(fèi)用，此類費(fèi)用的承擔(dān)建議雙方協(xié)商解決，從傳統(tǒng)上并不是全部由房東買單。

目前在意大利要求進(jìn)行合同認(rèn)證的房東在逐步減少，不過還是建議大家進(jìn)行完備的審批備案手續(xù)，如此也可以限度的保障自己的權(quán)益。

關(guān)于意大利留學(xué)租房要繳納的費(fèi)用

1、房租

這取決于大家租哪種類型的房子，以及房屋的基礎(chǔ)設(shè)施，還有周邊的環(huán)境等因素，當(dāng)然一般的留學(xué)生，租房的限制還是比較多的，所以租金也在一定的范圍之內(nèi)。

大城市內(nèi)，一般單人間的月租在2000-4000元之間;雙人間總費(fèi)用在3500-5000元之間;小城市單人間需要1500-3000元，雙人間2000-4000元之間。

2、押金

租房還需要繳納一定的押金，作為房屋設(shè)施損壞的維修費(fèi)用和購(gòu)置費(fèi)用，同時(shí)也是付不起房租后的應(yīng)急資金，不會(huì)因?yàn)闆]錢交租而被馬上趕出房子。

在意大利，繳納一到三個(gè)月的房租作為押金都是合理的，這主要看房東的情況，不過一般都是繳納兩個(gè)月的房租作為保底，在退租的時(shí)候會(huì)歸還給學(xué)生。

3、手續(xù)費(fèi)

簽訂的合同要想具有法律效應(yīng)，必須要前往相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且蓋章留底，而且還需要繳納稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)，這筆開支一般是由雙方共同承擔(dān)的。

費(fèi)用進(jìn)行平攤后一般在200-500元之間，需要一次性進(jìn)行繳納，而且只用交一次。

4、生活開支

日常生活中產(chǎn)生的各項(xiàng)開支，是需要大家自己來進(jìn)行承擔(dān)的，這里包括物業(yè)、水、點(diǎn)、寬帶、燃?xì)狻⑴瘹獾乳_支，一般是每個(gè)月繳納一次，當(dāng)然大家也可以預(yù)存費(fèi)用。

大家在繳費(fèi)的時(shí)候，一定要看清楚各個(gè)項(xiàng)目的基本情況，可能會(huì)有遺留下來的問題，也可能會(huì)有計(jì)算問題，大家需要自己認(rèn)真檢查。