廣東公選領導法律專練題(一)

　　C.禁止權利濫用原則 D.公序良俗原則

　　2.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產證。下列哪一說法是不正確的?( )

　　A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入

　　B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權利

　　C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優先購買權

　　D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

　　3.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確?( )

　　A.乙無權拒絕甲在其院內堆放建材

　　B.乙無權阻攔甲經其門前搬運建材

　　C.甲應依約定向丙支付占地費

　　D.若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現場

　　4.某首飾店將一枚銅戒指誤當黃金戒指賣給李某。這一行為屬于( )。

　　A.犯罪行為 B.無效民事行為

　　C.有效民事行為 D.可變更、可撤銷的民事行為

　　5.依據我國《合同法》的規定，限制民事行為能力人簽訂的其依法不能獨立訂立的合同，在未經其法定代理人追認之前，該合同的效力為( )。

　　A.有效 B.無效 C.部分無效 D.效力待定

　　廣東公選領導法律專練題答案

　　1.【答案】B。本題中，盡管在“標的物”一欄只寫了“電機”兩字，沒有明確是直流電機還是交流電機，但甲、乙雙方連續幾年訂有買賣“交流電機”的合同，根據雙方達成的交易習慣，可以認定標的物應當是交流電機。甲方違反誠信履行義務，選項B為正確答案。

　　2.【答案】C。甲、乙、丙、丁對該住宅樓享有建筑物區分所有權，根據法律規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此ABD正確。四人對住宅樓不是共有關系，因此不存在優先購買權。

　　3.【答案】A。甲修房，在乙院內堆放建材并非必須，因此不能作為相鄰關系對待，只能由雙方通過合同設定地役權解決。因此A項應選。而甲修房時搬運建材必須通過乙家門前，此時的法律關系當屬于相鄰關系，因此乙無權阻止。選項C、D按照合同關系自然可以解決。

　　4.【答案】D。《民法通則》第59條規定，行為人對行為內容有重大誤解的，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。因此題中的行為屬于可變更、可撤銷的行為。

　　5.【答案】D。根據《合同法》第47條的規定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效”。依據該條規定，民法理論上的解釋是，法定代理人追認限制行為能力人所訂立的合同之前，該行為的效力不是無效，也不是有效，而是效力處在待定狀態，其效力取決于法定代理人的追認或拒絕。因此，應當選擇D項效力待定。A、B、C三項都不符合試題要求。

　　廣東公選領導法律專練題(二)

　　C.禁止權利濫用原則 D.公序良俗原則

　　2.甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓(共四層)的一至四層住宅，并各自辦理了房產證。下列哪一說法是不正確的?( )

　　A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入

　　B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權利

　　C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優先購買權

　　D.如四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲、乙、丙同意

　　3.甲、乙、丙依次比鄰而居。甲為修房向乙提出在其院內堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院內堆放，丙要求甲付費200元，并提出不得超過20天，甲同意。修房過程中，甲搬運建材須從乙家門前經過，乙予以阻攔。對此，下列哪一種說法不正確?( )

　　A.乙無權拒絕甲在其院內堆放建材

　　B.乙無權阻攔甲經其門前搬運建材

　　C.甲應依約定向丙支付占地費

　　D.若建材堆放時間超過20天，丙有權要求甲清理現場

　　4.某首飾店將一枚銅戒指誤當黃金戒指賣給李某。這一行為屬于( )。

　　A.犯罪行為 B.無效民事行為

　　C.有效民事行為 D.可變更、可撤銷的民事行為

　　5.依據我國《合同法》的規定，限制民事行為能力人簽訂的其依法不能獨立訂立的合同，在未經其法定代理人追認之前，該合同的效力為( )。

　　A.有效 B.無效 C.部分無效 D.效力待定

　　廣東公選領導法律專練題答案

　　1.【答案】B。本題中，盡管在“標的物”一欄只寫了“電機”兩字，沒有明確是直流電機還是交流電機，但甲、乙雙方連續幾年訂有買賣“交流電機”的合同，根據雙方達成的交易習慣，可以認定標的物應當是交流電機。甲方違反誠信履行義務，選項B為正確答案。

　　2.【答案】C。甲、乙、丙、丁對該住宅樓享有建筑物區分所有權，根據法律規定，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。因此ABD正確。四人對住宅樓不是共有關系，因此不存在優先購買權。

　　3.【答案】A。甲修房，在乙院內堆放建材并非必須，因此不能作為相鄰關系對待，只能由雙方通過合同設定地役權解決。因此A項應選。而甲修房時搬運建材必須通過乙家門前，此時的法律關系當屬于相鄰關系，因此乙無權阻止。選項C、D按照合同關系自然可以解決。

　　4.【答案】D。《民法通則》第59條規定，行為人對行為內容有重大誤解的，一方有權請求人民法院或者仲裁機關予以變更或者撤銷。因此題中的行為屬于可變更、可撤銷的行為。

　　5.【答案】D。根據《合同法》第47條的規定：“限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效”。依據該條規定，民法理論上的解釋是，法定代理人追認限制行為能力人所訂立的合同之前，該行為的效力不是無效，也不是有效，而是效力處在待定狀態，其效力取決于法定代理人的追認或拒絕。因此，應當選擇D項效力待定。A、B、C三項都不符合試題要求。

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