一、宅基地使用權的概念、特征 （ ★簡答）
（一）概念：
是指權利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施的權利
（二）特征：
1.主體 ：農村集體經濟組織成員
2.客體：集體所有的土地
3.內容：宅基地使用權人有權在規劃給個人的宅基地上建造房屋和其他建筑物，種植樹木
4.無償取得
二、宅基地使用權的設立
1.登記對抗主義，
2.農村村民一戶只能擁有一處宅基地
3.農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地，不予批準
4.對宅基地使用權不得設定抵押
5.重新分配宅基地的情形：
①自然災害導致宅基地滅失的情況
②集體經濟組織回收或者國家征用而使農民失去宅基地
三、宅基地使用權的內容
（一）宅基地使用權人的權利 ：
1.占有、使用權
2.出租權，如果尚未建造住房，宅基地使用權人不得單獨將宅基地出租給他人
（二）宅基地使用權人的義務 ：
1.按照規定的用途使用宅基地
2.不得擅自將宅基地挪作他用