四、物權的變動
　　根據《物權法》第6條的規定，物權變動是指，不動產物權和動產物權的設立、變更、轉讓和消滅。應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
　　（一）物權變動公示原則
　　所謂公示，是指物權在基于民事行為發生變動時，必須或者應當將物權變動的事實通過一定的公示方法向社會公開，從而使第三人知道物權變動的情況，以避免第三人遭受損害并保護交易安全。
　　在物權法上，不動產物權變動以登記為公示手段；動產物權變動的公示以交付為原則，以登記為例外。
　　（二）物權變動公信原則
　　公信原則，是指法律保護善意第三人對于公示的權利狀態的信賴。例如甲將乙的房屋登記在自己的名義下，并將該房屋轉讓給丙，丙因信賴登記所顯示的權利狀況，而與甲訂立了房屋買賣合同，則盡管甲不是真正的權利人，但法律上仍承認該項交易所導致的所有權移轉之效果，以保護當事人的利益并維護交易安全。
　　《物權法》第6條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅應當依照法律規定登記，動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。