四、物權(quán)的變動(dòng)
　　根據(jù)《物權(quán)法》第6條的規(guī)定，物權(quán)變動(dòng)是指，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
　　（一）物權(quán)變動(dòng)公示原則
　　所謂公示，是指物權(quán)在基于民事行為發(fā)生變動(dòng)時(shí)，必須或者應(yīng)當(dāng)將物權(quán)變動(dòng)的事實(shí)通過(guò)一定的公示方法向社會(huì)公開(kāi)，從而使第三人知道物權(quán)變動(dòng)的情況，以避免第三人遭受損害并保護(hù)交易安全。
　　在物權(quán)法上，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)以登記為公示手段；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示以交付為原則，以登記為例外。
　　（二）物權(quán)變動(dòng)公信原則
　　公信原則，是指法律保護(hù)善意第三人對(duì)于公示的權(quán)利狀態(tài)的信賴。例如甲將乙的房屋登記在自己的名義下，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，丙因信賴登記所顯示的權(quán)利狀況，而與甲訂立了房屋買賣合同，則盡管甲不是真正的權(quán)利人，但法律上仍承認(rèn)該項(xiàng)交易所導(dǎo)致的所有權(quán)移轉(zhuǎn)之效果，以保護(hù)當(dāng)事人的利益并維護(hù)交易安全。
　　《物權(quán)法》第6條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。